大阪不動産高価買取査定×売却センターは大阪府,大阪市の不動産高価買取実施中です。

大阪府,大阪市の不動産即金買取実施中!

地域密着の東生不動産だから安心・確実な不動産売却を実現します。
大阪不動産高価買取査定×売却センターは、大阪府、大阪市を中心に東生不動産が運営する不動産買取・不動産売却サイトです。
大阪の地域特性、特徴、不動産物件の特性を熟知しているからこそ高価買取・高値での売却に自信があります。
あらゆる不動産の買取、売却にご対応してまいります。

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365日24時間受付中!遅くても2営業日(48時間以内)にお返事いたしますので、お待ちください。

不動産に関する下記のお悩みなら今すぐご相談下さい

  • 今売れば、いくらで売れるか知りたい
  • 買い替えをしたいので、相談に乗って欲しい
  • ご近所に知られずに、売却を始めたい
  • 少し、住宅ローンの支払いが辛くなってきた
  • 賃貸するか、売却するかで悩んでいる
  • 不動産会社に仲介を依頼しているが、なかなか買い手が見つからない
  • 自らの資産の価格を把握しておきたい
  • 不動産に関する税金・法律で悩んでいる
  • 相続した不動産や遠方の不動産を現状で、短期間・スムーズに売却したい
  • 住み替え先の紹介もして欲しい
  • 即金で買い取ってもらい、早く現金化したい

不動産に関するお悩みはお客様お一人おひとりのご事情によって様々ですが、大阪不動産高価買取査定×売却センターでは、お客様の真のニーズにお応えし、不動産のプロフェッショナルとして、お客様ご一家の幸せのために、お客様視点で不動産のお悩みについて共に考えて参ります。
お客様と共に考え、歩んでいける不動産会社を目指してまいります。

不動産直接買取のメリット

  1. 仲介手数料が無料
  2. 仲介手数料が一切不要です。
  3. 即時現金買取で時間がかからない
  4. 自社買取を行うため、最短3日の短期間で現金化が可能です。所有物件の売却時期が決まっている場合や相続等で即時現金化したい方にもご利用頂けます。
  5. ローンが残っていてもOK
  6. 住宅・不動産ローン・不動産担保ローン等残債がある方などもご利用頂けます。
  7. 不動産売却を近所に知られたくない
  8. 不動産直接買い取りを致しますので、ご近所にも知られずに不動産売却が可能です。
  9. スケジュールが調整できます
  10. 売主様のご都合に合わせて買い取り致します。お住み替えの計画や引渡時期等、ご希望をお伝えください。
  11. 資金計画が立てやすい
  12. 買い替えを検討している方は、物件を購入の際に手付金や申し込み証拠金などを用意する必要がありますが、所有不動産を直接買取で売却をすることで価格の確定が早く、新しく購入する物件の計画が立てやすくなります。
  13. 買主探しの内覧は不要
  14. 買取の場合は当社が内覧をして価格決定後、買い取ることで見学は一度で終了します。仲介による売却のように、契約が成立するまでに何人もの購入希望者が内覧するようなことはありません。
  15. 瑕疵担保責任※要相談
  16. 不動産直接買取りの為、瑕疵補修の出費等はかからない場合があります。※要相談

【不動産売却金額が2000万円の場合】
仲介手数料が無料となる場合、例えば不動産売却金額が2000万円であれば以下のようなメリットが売主側にあります。

一般的な不動産売却で不動産売却金額が2000万円の場合は、仲介手数料が
・不動産売側3%+6万円+消費税=712,800円
・買側3%+6万円+消費税=712,800円
が発生するので結局売主様の手元には19,287,200円が残ることになります。

一般的な不動産買取当社の不動産買取
仲介手数料712,800円+712,800円不要
当社の購入金額20,712,800円20,712,800円
売主様に残る金額19,287,200円20,712,800円

しかし、当社の買取プランでは、仲介手数料が発生せず、当社の仲介手数料を売主様に還元するので、不動産売却金額の2000万円+712,800円をあわせた20,712,800円が売主様の手元に残ることになります。
仲介手数料合計の1,425,000円がお得になるというメリットがあります。

  1. 売主様が仲介手数料として不動産業者に支払う必要があった712,800円は不要となります。
  2. 当社が仲介業者に支払う必要があった712,800円を売主様に還元します。
  3. 住宅ローンを利用して不動産を購入する場合は、金融機関によって不動産売却の売買契約書がないと審査が進まない場合があります。上記のように不動産売却時の仲介手数料が発生しないのは大きな費用軽減につながります。

仲介と買取の違い

当社の不動産買取りプランでは、最短7日で全ての取引を行うことができます。仲介では、売却に平均4~7か月程度の時間を要します。

仲介の場合買取の場合
売却のご相談売却のご相談
不動産査定不動産査定
販売価格決定販売価格の提示
販売活動開始契約
ご案内引き渡し
申込み
契約
ローン査定
引き渡し

不動産売買に必要な書類

売主

  • 印鑑
  • 印鑑証明書
  • 身分証写し
  • 最新の固定資産税(土地・家屋)証明
  • 戸籍謄本

買主

  • 印鑑
  • 印鑑証明書
  • 身分証写し
  • 戸籍謄本